Кадастровый участок

(cadastral parcel) - основная учетная единица территории, регистрируемая в земельном кадастре или кадастровой системе. Границы К.У. определяются правами собственности, ответственностью по выплате налогов или характером использования земли. В подавляющем большинстве стран с частной собственностью на землю, кадастровым участком является УЧАСТОК НЕДВИЖИМОСТИ. На территории обширного участка собственности (например, муниципальной) практикуют выделение К.У. в границах участков аренды под жилую застройку или по типам функционального использования. В условиях общинного землевладения или отсутствия частной собственности на землю, в качестве кадастрового участка может выступать участок определенного типа землепользования. В этом случае границы участков определяются, достаточно произвольно, что существенно затрудняет ведение кадастра, а также оценку